Подготовка ЦТП к ОЗП

Актуальность

Подготовкой центрального теплового пункта (ЦТП) к осенне-зимнему периоду (ОЗП) называют целый комплекс мероприятий. Их выполнение обеспечивает следующее:

• отсутствие поломок при активной эксплуатации отопления;

• корректное распределение теплоносителя во всех штатных режимах;

• устойчивость функционирования системы даже в сильные морозы. 

Для центрального теплового пункта это особенно важно. Этот объект обеспечивает теплом сразу несколько жилых домов, отдельный жилой квартал или небольшой микрорайон (включая учебные заведения), группу производственных сооружений. 

Внезапная потеря тепла или сильное охлаждение отопительной системы – это катастрофа.

Не допустить ее призвана подготовка действующего ЦТП к предстоящему ОЗП.

Проводится она по особой программе. Список мероприятий заранее прописывается и утверждается руководителем объекта. В основе этого лежат требования таких документов как:

• 190-ФЗ (Федеральный закон «О теплоснабжении»);

• Приказы Минэнерго России №115, №2234;

• местные нормативные акты (включая нормы ресурсоснабжающей организации). 

Если программа отсутствует, специалисты компании «ТЭМП» помогут ее создать. 

Мероприятия

Списки мероприятий по подготовке разных типов ЦТП к продолжительному осенне-зимнему периоду (ОЗП) отличаются. В их основе лежит ряд общих моментов, а разницу диктует специфика эксплуатации зданий и сооружений. 

Общая программа

Организационный этап:

• изучение предыдущих периодов для выстраивания приоритетности работ;

• разработка и подписание руководителем графика работ;

• создание запаса оборудования и материалов;

• проверка рабочей документации (инструкции, журналы);

• восстановление маркировки на оборудовании и трубопроводах.

Сюда также добавляют поверку термометров, манометров и других контрольно-измерительных приборов. Если требуется доступ к приборам и трубам, выполняют уборку помещений. 

Технический этап:

• визуальный осмотр, ремонт или замена уплотнений и запорной арматуры;

• полное обслуживание насосного оборудования, включая сальники и подшипники;

• ремонт или модернизация опорных элементов (кронштейны, шпильки и т.д.);

• восстановление защитных покрытий (лакокрасочное, антикоррозийное);

• механическая промывка фильтров всех типов во внутренних контурах и на вводах;

• химическая промывка теплообменного оборудования всех типов;

• замена или ремонт тепловой изоляции трубопроводов, фитингов;

• замена или ремонт участков труб при высокой степени коррозии (>20-25%). 

Последние два шага выполняют при необходимости, после выборочной проверки состояния теплоизоляции. Особенно это касается внешних участков трубопроводов (проложенных на улице). 

Гидравлические испытания:

• опрессовка для проверки состояния труб, фланцев, клапанов и задвижек;

• промывка трубопроводов гидропневматическим или химическим способом;

• контроль режимов работы датчиков и автоматики после испытаний;

• выявление возможных изменений в работе диафрагм, дросселей. 

Подготовка всей системы ЦТП к очередному ОЗП завершается составлением Акта проверки и оформлением Паспорта готовности. После этого разрешена подача полной нагрузки на отопительную сеть. 

Жилые дома

ТО для сетей многоквартирных жилых домов обладает небольшой спецификой:

• обязательное предварительное информирование жильцов силами управляющей компании, с помощью домовых чатов  и объявлений в подъездах;

• рекомендация выполнить опрессовку обособленных контуров самостоятельно (для квартир с индивидуальным отоплением и собственными газовыми котлами);

• опрессовка проводится с учетом промывки бытовых радиаторов (учет давления, ограничение списка применяемых химических средств для промывки системы).

Работы в жилом фонде важно проводить в предельно сжатые сроки. Поэтому осмотр, расчеты, закупки, поверки следует выполнять предварительно. 

Наши услуги

Компания «ТЭМП» приглашает заказать подготовку центрального теплового пункта (ЦТП) к осенне-зимнему периоду (ОЗП). Предлагаем цену и условия, которые приятно радуют. 

Работаем с 2011 года: 

• применяем только проверенные приборы и материалы;

• гарантируем сдачу объекта в согласованные сроки;

• обслуживаем все типы зданий и сооружений. 

Если требуется подготовка работающего ЦТП к новому осенне-зимнему периоду (ОЗП), в компании «ТЭМП» всегда помогут.